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海南盛达房地产开发有限公司“盛达美朗豪庭”项目(一期)规划许可批前公示

来源:县规划委 发布日期:2018-10-12 责任编辑:cm规划委 分享到: 【字体: 小   中   大

海南盛达房地产开发有限公司“盛达美朗豪庭”项目(一期)规划许可批前公示

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,现将海南盛达房地产开发有限公司“盛达美朗豪庭”项目(一期)建设工程规划许可进行批前公示。     

一、工程项目概况

海南盛达房地产开发有限公司“盛达朗豪庭”项目位于海南老城经济开发区北一环路与美朗路交汇处西北侧,土地证号为老城国用(2013)第1431号,土地类别为城镇住宅用地,总用地面积为75477.67平方米(约合113.2亩)。2012年办理的建设用地规划许可证:地字第420号。根据2018年县规划委出具的地块的规划设计要点为:用地性质为居住用地、1.0≤容积率≤1.5、建筑密度≤25%、建筑限高≤45米、绿地率≥40%。建筑退道路用地红线要求:南退北一环路用地红线56米,东退美朗路20米。

二、项目申请建设指标

该项目总用地面积为75477.67,总建筑面积为159791.36㎡,地上建筑面积为116186.52㎡,地下建筑面积为43604.84㎡,容积率为1.499,建筑密度为14.17%,绿地率40.05%,建筑高度43.5米,停车位1132个。本次报建规模为:总建筑面积62331.82㎡,其中商业部分建筑面积3028.9㎡,住宅部分地上建筑面积35551.46㎡,地下室面积为23751.46㎡。建设内容分别为1#楼、2#楼、5#楼及地下车库。

  1. 项目所批指标

    该项目所批指标总用地面积为75477.67,总建筑面积为159791.36㎡,地上建筑面积为116186.52㎡,地下建筑面积为43604.84㎡,容积率为1.499,建筑密度为14.17%,绿地率40.05%,建筑高度43.5米,停车位1132个。本次报建规模为:总建筑面积62331.82㎡,其中商业部分建筑面积3028.9㎡,住宅部分地上建筑面积35551.46㎡,地下室面积为23751.46㎡。建设内容分别为1#楼、2#楼、5#楼及地下车库。

    根据2017年12月14日第309期县长办公会议纪要,该项目2017年下半年拟安排规划报建规模共为20000㎡,澄迈县人民政府《棋牌,棋牌游戏报送澄迈县2018上半年商品住宅项目规划报建控制规模的函》,该项目2018年上半年拟安排规划报建规模为20000㎡,共计40000㎡。现该项目申请及所批地上建筑面积38580.36㎡,符合相关要求。2017年9月29日海南省住建厅及海南省规划委印发《棋牌,棋牌游戏严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》要求停止批准套型建筑面积在100平米以下的商品住宅建设,该项目本次报建的户型建筑面积都大于100㎡,符合相关要求。

    现海南盛达房地产开发有限公司“盛达美朗豪庭”项目(一期)申请办理建设工程规划许可证,为广泛征求相关权益人的意见,现按程序进行规划许可批前公示。

    1、公示时间:7个工作日(2018年9月27日至2018年10月10日)

        2、公示地点如下:

           a)海南老城经济开发区管理委员会一楼大厅公示栏;

           b)建设项目现场公示牌;

           c)澄迈县政府网站(http://www.chengmai.gov.cn)。

    3、意见或建议应在公示期内提出,逾期未反馈,将视为无意见。为确保意见或建议真实有效,便于我局及时反馈情况,请提供真实姓名和联系方式。

    4、联系方式:海南老城经济开发区管理委员会六楼规划建设局(联系电话:0898-67487118)或澄迈县城乡规划委员会(联系电话:0898-67620307。邮寄地址:海南老城经济开发区管理委员会规划建设局,邮编:571924。

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